Description

Der freifinanzierte Mietwohnungsbau in Deutschland hÃ¤ngt maÃgeblich von den steuerlichen Rahmenbedingungen ab. In diesem Strukturheft wird ein umfassender Ãberblick Ã¼ber die aktuelle Einkommensbesteuerung von Investitionen in Immobilien gegeben. Besonders betrachtet werden dabei die jÃ¼ngsten Reformen - VerlÃ¤ngerung der Spekulationsfrist, EinfÃ¼hrung einer "Mindestbesteuerung" durch Begrenzung bzw. Ausschluss der Verlustverrechnung mit anderen EinkÃ¼nften. Ferner wird der Einfluss verringerter GrenzsteuersÃ¤tze illustriert sowie diskutiert, welche Alternativen zur FÃ¶rderung des Mietwohnungsbaus bestehen, falls die degressive GebÃ¤udeabschreibung durch eine lineare - Ã¤hnlich wie bei BetriebsgebÃ¤uden - ersetzt wÃ¼rde.

Die Autoren untersuchen die Wirkungen der verschiedenen steuerlichen Regelungen auf Bemessungsgrundlagen und Investitionsrenditen anhand von mikroÃ¶konomischen Simulationsmodellen fÃ¼r reprÃ¤sentative FÃ¤lle. Die bestehenden Regelungen und mÃ¶gliche Alternativen werden steuer- und wohnungspolitisch beurteilt.