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Bereits seit vielen Jahren wird uber eine Reform des 550 BGB diskutiert. Die Formvorschrift fur langfristige Mietvertrage soll vorrangig sicherstellen, dass sich Erwerber der Immobilie verlasslich uber den Inhalt der Mietvertrage informieren konnen. Bei Missachtung der Schriftform konnen Mietvertrage unabhangig von der Laufzeit ordentlich gekundigt werden. In der Praxis nutzen dies vor allem die Mietvertragsparteien, um sich von unliebsamen Mietvertragen zu losen. Der Bundesrat hat im Dezember 2019 eine umstrittene Gesetzesreform auf den Weg gebracht und auch das Bundesjustizministerium veroffentlichte im Herbst 2021 einen Reformvorschlag. Es ist jedoch eine grundlegendere Reform des 550 BGB erforderlich. Hans Trageser zeigt auf Grundlage eines funktionalen Rechtsvergleichs, dass dem englischen common law wichtige Impulse fur eine Neuregelung des 550 BGB entnommen werden konnen.