Description

Die Arbeit untersucht die wirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen des Immobilienverzehrkreditvertrages gem. 491 Abs. 3 S. 4 BGB unter Einbeziehung der US-amerikanischen Reverse Mortgage. Der Autor zeigt auf, dass der Vertrag als Darlehensvertrag mit grundsatzlich lebenslanger Bindung einzuordnen ist, bei dem die Haftung des Darlehensnehmers auf dessen Wohnimmobilie beschrankt ist. Er ordnet den Vertrag unter Auslegung des Tatbestandes in die Systematik des BGB ein und arbeitet dessen dogmatische Grundlagen heraus. Nach einer Darstellung der Risikostruktur und einer Auseinandersetzung mit moglichen Wirksamkeitshindernissen, widmet sich der Autor ausfuhrlich der dogmatischen Konstruktion der Haftungsbeschrankung, der Wirksamkeit vertraglich vereinbarter auaerordentlicher Kundigungsgrunde (sog. default events) und dem Prozedere nach Falligkeit. Abschlieaend zeigt er die Schwachen des Verbraucherschutzsystems de lege lata auf und entwirft einen Regelungsvorschlag de lege ferenda.